0391房产网讯：在进行个人房产交易的过程中，所涉及到的税收缴纳项目较多，并且针对住宅和非住宅房的产权交易所需缴纳的税收也不相同。因此，为了让网友能够对二手房过程中需要缴纳的相关税收有一个大致的了解，本网用心整理以飨网友。如有不足之处，还望各网友指出，提出宝贵的意见。服务热线：8768882

　一、个人取得房产缴纳契税的规定（买方缴纳）
　　
作为买方，在进行房产交易的过程中需要向地税部门缴纳一项契税，一项地税，而且根据房屋交易情况的不同，所需缴纳的税收标准也不相同。具体如下：

　　对于通过市场购买取得的契税缴纳标准：
　　
从2010年10月1日后，最高契税缴纳标准为总房价的4% 其中，属于家庭首套住房的，且建筑面积为 90平方米的普通住宅，契税税率为房屋评估价的1%；建筑面积在90―144平方米（含144平方米以上）之间的普通住宅，契税税率为房屋交易总价的2%；不是属于家庭首套住房的，契税缴纳税率一律为房屋交易总价的2%。

对于受赠取得的契税缴纳标准：
　　
从2009年1月1日后，契税缴纳税率为评估的（分首套房和不是首套房两种）分别为1%、2%、4%。地税免征。具体以税收单位标准执行。

二、个人所购买住宅进行转让税收征收规定（卖方缴纳） （一）对于个人购买普通住宅进行转让时，需要缴纳营业税、个人所得税两大税种，具体来看：