网友;我刚大学毕业上班3年了想买套二手房结婚,想用公积金贷款请问如何办理?
焦作住房公积金管理中心:
二手房房产抵押公积金贷款
1.身份证;借款人,共同借款人身份证原件;
2.婚姻证明:未婚证明或结婚证或离婚证及再婚证明(结婚证和身份证名字,号码不一致的,夫妻在同一户口簿能证明夫妻关系的,可以提供户口簿);
3.个人工资超过系统工资基数且超过当地月工资30%以上的,需提供<个人薪资证明>并提供半年工资存折或工资卡流水,对于共同借款人未缴存住房公积金的,需提供经中心认可的收入补充证明材料);
4.《房屋所有权证》原件及复印件;
5.契税票原件及复印件;
6.《抵押评估报告》原件;
7.《房屋所有权转移登记申请书》复印件;
8.借款人还款银行卡原件;
9.本人学历证书或专业技术职称证书(高层次人才连续缴存公积金3个月贷款需提供)
10.《个人信用报告》借款人及共同借款人的信用卡近两年内的逾期连续不超过6期且金额不超过3000元的,即可申请住房公积金贷款;超过6期以上需由银行出具无恶意证明;住房贷款逾期结清的不再计入信用考虑范围内;近两年内贷款逾期连续不超过3期的(不含3期)的或为他人提供商业贷款担保额度不超过30万的,且为正常状态的,可申请住房公积金贷款;借款人和共同借款人有未结清商业贷款的,其商业贷款加住房公积金贷款,月还款额不超过家庭收入的60%,不需要提供结清证明,月还款额超过家庭收入的60%,需提供商业贷款结清证明。
注:家庭成员贷款。由父母出质为未婚子女购买自住住房的,经公证处公正证后,可以由父母申请住房公积金贷款。直系家庭成员中(仅限于父母和1名子女)。
如果一方申请住房公积金贷款还款能力不足时,可由直系亲属家庭成员提供代际互助。申请代际互助时须提供有关直系亲属证明。
自由职业缴存公积金贷款除提供上述材料还需提供以下材料:
(1)担保人身份证原件;(2)《公证书》。
时间:办理所需要的时间8个工作日