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焦作市二手房贷,并未全面叫停

2021-07-22 21:03:04 来源: 点击:

摘要: 日前,一位50多岁的老先生顶着烈日走进我市民主中路一家国有银行的大厅,咨询购房贷款事宜,银行工作人员听后告诉他“对不起,老先生。我行目前没有额度,没款可贷。&rd
        日前,一位50多岁的老先生顶着烈日走进我市民主中路一家国有银行的大厅,咨询购房贷款事宜,银行工作人员听后告诉他“对不起,老先生。我行目前没有额度,没款可贷。”老先生听了很生气地说,我跑了好几家银行,都说没额度不放贷。那你们银行还开门干啥哩?

  这位老先生面临的情况很普遍。进入2021年5月以来,国家强化了楼市房价的管控,北京、上海、深圳等一线城市以及东莞、厦门等热点城市执行最严。就连我省郑州市,中行、工行、建行、农行以及主要的股份制银行也都基本上停贷。资料表明,这次国家调控,主要集中在二手房价格管控、房产中介违规操作以及购房杠杆使用等方面,目的是抑制楼市虚火,避免市场失控。金融行业作为管控的主力,当然会最先出手。我们为此专门走访了焦作市的各家银行。在解放中路一家大型国有银行的个人信贷中心,值班主任说,对于房贷特别是二手房贷款,并没有明确的“停贷”政策。只是当下没有额度,无法放贷,也不知道什么时候有额度,能放贷。在另一家国有银行,大堂经理分析,当前,国家“房住不炒”坚不动摇,对各种楼市调控力度不断加大。像焦作这样的四线城市购房人群有限,房贷利率持续上升,新建楼盘继续开发,房源库存上升等等,尽管楼价不高,仍会导致楼市包括二手房持续走低,前景不容乐观。而在塔南路上,一家股份制银行的分支机构负责人正在给一位通过房屋中介购买二手房的购房者办理审批放贷手续,他说,只要手续齐全,人无失信,不超越权限范围,就可以放款。他介绍说,焦作市只三家股份制银行在办,其他行没额度不放贷。
 
  7月中旬,在建设东路一家房屋中介公司,只有老板一人,没有一位顾客。老板感叹:“生意”是真没法做了,整天连个人影都没有。他特留恋去年的生意,购房,售房,租房者从没中断,招了两名工作人员都忙不过来!今年,他一人还没事干。这位老板的感觉代表了大多中介机构的心声,但在解放中路的一家中介屋内,好几个人在谈售购房屋,女老板不急不慢,有条不紊的指导两名工作人员办理手续。同样安康房产的班总也没有叹息,他们公司把提高专业水平,提高服务质量当抓手,让客户满意为目的。“路靠自己走”是班总的口头禅,也是行动准则。走访中我了解到,小城焦作,房地产市场与大城市根本不同、差别太大,外来人口少,都是老熟脸,购销不旺,常受位置和价格的制约,没有可炒作的空间。对此,嘟嘟地产的李总更有信心,他熟知政策,了解需求,人脉广泛。他讲,在目前看似不利的情况下,房地产中介机构要解放思想,更新观念,在“危机”中找寻“商机”,变“内耗”为练“内功”,全方位、多渠道为房地产的购销提供优质服务,充分发挥出中介的“桥梁”和“纽带”作用。他还希望购房者相信政府,理解政策,理性思考,慎重选择。确保自己的需求能既实惠,又满意。
  
  综上所述,焦作房产网小虎看房团认为,国家的调控政策和措施,是避免房价对消费者的影响,限制“炒房”,促进房地产市场的健康发展。焦作的金融部门也没有全部停止房贷。在焦作购房租房,就上焦作房产网,就随“虎哥”去看房。所有的迷茫,虎哥都能给你明确方向。

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