商品房没有预售证就出售的楼盘其实不少，有些楼盘刚开始挖坑就开始忽悠迷惑购房者，有些老百姓有贪图便宜的心理，这就正中了开发商的圈套。售楼部的人不断的刺激你，现在这个价格是最便宜的，我们楼盘肯定会有预售证的，到时候证件一下来，可就不是这个价了，况且后期万一有问题，随时会退款，这让你就存有了侥幸心理，我买的房子后期肯定会有预售证的，预售证一批，房价就会涨，那我肯定就赚了，新闻上曝光的那些应该不会落在我头上，那是小概率事件，这样很多人犹豫着也就把房子给买下来了。

　　近日我们就收到了网友李女士打来的电话，据李女士所说，马村区某楼盘，打着招商引资的名号，冠冕堂皇的在没有相关手续的前提下就已经开始大张旗鼓的变相收钱，给购房者画大饼，还以低价优惠等噱头来吸引购房者前去购房。

　　这种没有预售证的楼盘，是没有保障的。位于焦作市普济路解放路北200米东的金桂名苑项目，无证售房，目前破产，工地停工，业主退房无门。甚至还出过业主组团退房的事件，但是金桂茗苑的前一任开发商宣布破产，后一任开发商一直处于正在接手中，而开工的时间也被一推再推。据购买过金桂茗苑的业主说，距离他买房子已经超过3年了，但是他还没住进去，当初就是看中了其地理位置优越，价格低廉，他才果断买房，可是现在工地停工，退房无路，他十分后悔。因此，买房子首看五证，千万不能贪便宜，否则只能追悔不已，要知道世界上可是没有卖后悔药的。

　　人们总爱把买房称为上岸，但对于买了房子却住不进去的人而言，倾注了几乎全部财富和希望的房产，变成了不知道什么时候能抵达的彼岸

　　位于焦作市山阳区太行路中段，人民公园北门对面，商住一体的同和春天小区和位于铜马附近亿万饭店后面的腾飞雅苑，同样也存在着延期交房的问题，与金桂名苑不同的是，同和春天和腾飞雅苑证件齐全，但也没能逃脱延期的结局。

　　最近两年，宏观形势不是很好，房地产市场也随之低迷，在房价不涨甚至下跌的大背景下，入市的人越来越少，观望的人越来越多，开发商的资金链普遍紧张，带来的是各类问题层出不穷：延期交房，精装变简装……

　　金桂名苑和马村区某楼盘，在没有预售证的情况下就能大肆宣传并变相收钱，甚至与购房者签订所谓的“购房合同”，是什么让他们无畏法律的界限？购房者的权益谁来保障？购房者上访无门扯横幅维权的悲剧是否还会重演？监管部门何在？

　　小虎在这里再次向各位家人们重申：疫情过后，房地产行业受到了一定的冲击，未来房地产行业的问题可能会越来越多，我们在买房时一定要提高风险防范意识，一定要认真查验项目的五证，特别是预售许可批准的销售范围。另外，不要贪便宜，现在，买现房比期房靠谱，二手房也是可以考虑的选择。

　　购买房子时一定要跟随正规专业看房团，多家对比从而了解开发商的实力；参加具有权威性的房展活动避开证件不齐全的房产企业；不要盲信开发商许以的高回报、高利润，要警惕高风险；不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”；可以考虑选择现房或准现房，降低买到烂尾楼的风险。

　　如果你在购房时遇到任何烦心事，请拨打小虎看房团维权热线：8768882

　　希望买房子的家人们能少走一些弯路，尽快买到性价比最高、最适宜居住的楼盘，早日拥有属于自己的家。