来信内容

　　尊敬的市政府领导你们好，我是恩村二街一名党员，我们村于17年响应政府城中村改造号召，全村进行拆迁，截止目前除了海关对面的房子开工建设，主体大部分已经完工，现在进入到外立面施工阶段，但是原村址（人民路北、山阳路东）的区域截止到目前（马上4年），迟迟没有动工迹象，请问：1.该区域是否已经出了规划图纸，该片区土地是否真正用于村民的建设改造项目中，因为村原址部分土地现在已经开始挂网拍卖了，村民对拆迁安置进度疑问很大，始终没有政府相关人员对村民进行原址建设的方案进行讲解和规划，村民目前还是四处租房，无法回到自己的家园；2.海关对面的建设房屋只有1200套左右，无法满足恩村二街的具体回迁任务，那剩余的回迁指标如何实现，计划需要多久，能否给出时间表；3.关于过渡费，在拆迁时承诺的三年内未回迁，过渡费翻倍这个指标，截止目前的执行方法是怎样的机制，如何发放过渡费（按年度还是半年度还是季度）始终没有一个明确说法；以上几个问题请市政府领导予以监督和解答，谢谢

回复内容李明同志：

　　对于您反映的问题：1、原村址区域内，迟迟没有动工。海关对面的建设房屋只有1200套左右，无法满足恩村二街的具体回迁任务，剩余的回迁指标如何实现。2、关于过渡费，在拆迁时承诺的三年内未回迁，过渡费翻倍这个指标，截至目前的执行方法是怎样的机制，如何发放过渡费，是按年度还是半年度还是季度发放。

　　关于安置房建设问题：山阳区新城街道办事处恩村二街位于人民路北、山阳路东区域，于2017年进行了城中村改造。恩村二街城中村改造安置小区（弘正文汇苑）位于海关对面，属于原址安置。该小区占地100亩，共建高层电梯安置房12栋、1129套，建筑面积约14.9万㎡。根据前期恩村二街群众签订的安置房回购协议统计，可满足每家每户一套安置房的基本需求。

　　在过渡期间，恩村二街部分群众已自购商品房，退订安置房意愿比较强烈。目前正由新城街道办事处组织恩村二街村委，尽快统计出群众退房面积，与弘正公司结合，落实相关签订协议、按照退房面积适时退款。结合弘正文汇苑实际交付面积，核算剩余需求安置面积，适时启动二期安置房建设项目，确保恩村二街征迁群众全部安置到位。

　　关于过渡费发放问题：山阳区2017年城中村改造，征收补偿安置协议签订时已按协议签订日期一次计发2年过渡费，新城街道办事处于2019年、2020年、2021年分别申请过渡费，且已足额发放，目前恩村二街群众过渡费已发放至2021年8月底，现新城办事处及各村正在核算2021年下半年过渡费，待过渡费核算结束后，统一申请并发放。

　　弘正文汇苑小区近几年因受环保管控、新冠疫情、洪涝灾害等不可抗力影响，导致工期顺延。目前小区12栋住宅楼主体已全部封顶，计划于2021年年底交房。下一步，我们将继续督促弘正置业公司科学合理安排工期，提前谋划，将环保等不可抗力影响降到最低，督促施工单位加快安置房建设进度，在保证科学施工、安全施工、环保施工的基础上，确保安置房项目尽快完工，早日交付征迁群众。

　　                                       山阳区城市改造服务中心

　　                                                          2021年8月23日