自2016年国家楼市政策放宽、地方补贴政策落地以来，焦作楼市持续升温，房价一涨再涨，即便如此，购房者买房情绪却是日益高涨，咨询买房问题的朋友也越来越多。

　　小虎通过整理日常网友咨询的问题发现，其中有六大热词是当下买房人最关心的。

　　热词一、现房

　　网友们咨询时，最容易问到的就是现房。例如：“焦作哪些楼盘有现房?”、“xx楼盘有现房吗?”、“现房的价格是不是要比期房贵?”等。

　　现房，看得见，摸得到，现买现住，非常有保障。购房者选择现房，不用为项目的证件不全而操心，也不用为日后项目延迟交房而闹心，更不用为房子或小区规划生变等问题与开发商发生口角。选择现房，可以说是购房者的最好选择。为了保障购房者的权益，今年5月深圳甚至出台了现房销售试行新政。

　　然而现实与理想总是相差甚远，购房者通常最初问的是现房，最终选择的却是期房。原因大概分为以下几点：

　　1、现房房源户型、楼层选择面比较有限;

　　2、现房价位价高;

　　3、楼市现房房源不多。

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　　热词二、学区房

　　除了现房，学区房也是当今买房人最热衷咨询的话题。尤其是一些双学区的学区房，尤为受宠。不少家长甚至为了让自己孩子赢在起跑线上，一掷千金!小编就曾经见过这样的例子。

　　小K家庭环境不错，有一套小户型，还有套正在还贷的120平舒适三房。转眼间孩子到了上学的年纪，小K的妻子希望孩子能上一所不错的小学，想要买套学区房。可是如今的房地产市场，学区房价格高昂，岂是说买就能买，于是小K将小户型和正在还贷的房子卖掉，用这部分钱在学校周边贷款买了一套二手学区房!

　　其实，如今像小K这样的家长并不少见，而小编却认为，与其高价将房子与学区捆绑，倒不如到时候让自己孩子上一所口碑不错的私立学校靠谱。目前楼市确定的学区房着实不多，加上教育政策不稳定，如果自己的孩子不是到了上学的年纪，没必要非把买房与学区强行联系在一起。

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　　热词三、三房

　　今年中国全面二孩政策实施，很多家庭由三人变成四人，不少购房者出于对家庭结构的改变，在买房时也由刚需两房发展为刚需三房，一时间，楼市120平左右的三房大热。曾有业内人士透露，随着楼市供需需求的改变，日后楼市在建筑方面可能也会发生一定变化，二房主力时代不久后将被三房所取代。

　　对此，小虎只能说“狠”。二孩政策出台之前，刚需两房是楼市的热销户型，特别是89平的，契税缴纳比例还有优惠，购房者买房两房是最佳选择，那时，三房那叫改善、奢侈。而二孩政策实施之后，三房瞬间逆袭两房，由奢侈华丽丽的转身为刚需，楼市库存转眼就变成了市场脱销产品。对此，谁能说不狠？

　　热词四、房价

　　房价入选，毫无争议。不管是中国，还是北上广，或是焦作，关于房价，人们永远有聊不完的话题。

　　房价，与人们的生活息息相关，与中国经济也有着千丝万缕的关系，受人关注情理之中。而在谈及房价时，人们总习惯将其与“涨”字联系在一起。

　　2016年中国楼市出台多项利好政策，央行降息、公积金门槛下调、调整契税缴纳比例、降低商业贷款首付比例等，焦作楼市为了响应国家稳定房地产市场发展总方向，契税、购房各项补贴政策纷纷落地。政策利好，积极刺激购房者入市买房，焦作楼市非常火爆，房价也是一涨再涨。

　　面对如今涨不停息的焦作房价，小虎建议大家还是应理性对待，毕竟焦作隶属五线城市，房价全国排行末尾，楼市泡沫相较一二线城市也要小很多，未来焦作房价多半呈稳重有升态势，波动幅度不会很大。

　　热词五、补贴

　　除了房价，补贴也是当下购房者咨询的重点。“焦作购房都有什么补贴?”“2015年五一期间买的房子能享受到契税补贴吗?”

　　在2016年度卖旧房购买新建商品住房的购房人，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额100%的补贴。小虎在这里提醒大家，购房时间认定是指从2016年1月1日至2016年12月31日，以商品房买卖合同网签办结时间为准。

　　热词六、新区

　　最后一个热点词就是新区。新区作为焦作发展的主要区域，无论是交通还是绿化，都要优于市中心，博物馆、体育中心、超市、学校等配套也在完善之中，是购房者买房的理想区域。据小虎不完全统计，10个买房问题中，8个都是在咨询新区项目。关注度之高有目共睹，未来发展相当可期。

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　　以上就是当下焦作买房人六大咨询热词。当然，大家在选房过程中，想符合这六条条件的房源并不多，因此，适当的取舍也是买房的一大技巧。买对不买贵，适合自己的房子才是最好的！加入小虎看房团，带你轻松买房......

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