二、购房资格审查

　　根据目前的限购政策，确定购房后具有购房资格的人需要提交购房申请书和相关资料，接受购房资格的审查。

　　居民家庭在购买住房前，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交身份证、户口本等相关审核材料的原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　非北京户籍但缴纳社保满五年的购房人，需开具个人所得税完税证明，可持本人身份证到受理其单位业务的税务部门查询完税情况，包括纳税时间和数额，并可当场打印证明。

　　对纳税人因个人原因、包括其代扣代缴单位工作失误等造成未连续缴纳税款的，北京地税工作人员表示，可由单位与税务部门协商能否补缴，“通常因单位会计工作失误的情况，补缴可能性不大。”

　　社保方面，不需要购房者提交相关的证明，核查系统可以通过购房人的身份证号，就可以在人力社保部门自动查询到其社保缴纳的情况。