来到售楼部我们看什么？别被当成小白了

2016-05-20 10:02:31 来源：房天下点击: 次

摘要：　　子曰:“工欲善其事,必先利其器。”，作为我们看房者来说，那些知识是我们需要必备的呢？

　　购房者要想买房，售楼部时肯定要去的。项目的许多信息光靠网络上查询是不行。那么，大家在去售楼部时，应该注意哪些事呢？

　　买房注意事项

　　1、晴朗的白天是去售楼部的好时机

　　一般来说，售楼部都是与项目选址在一起的，所以选这样一个时间去售楼部最主要的目的还是为了可以把项目的周边的情况也提前了解清楚。看看楼盘附近有哪些配套，交通状况，道路分布情况；以及项目楼栋的分布、楼间距和朝向等等状况。

　　2、置业顾问不全是忽悠你

　　有一部分购房者总是对置业顾问抱有戒心，认为他们都是想骗我的钱的人，不会对我说真话的。不得不承认，有的置业顾问为了吸引购房者，会或多或少的夸大甚至虚构项目的某些情况。但总的来说，大部分的置业顾问都有一定的职业素养，毕竟光靠忽悠是卖不掉房子的。

　　还有一部分购房者面对置业顾问时会心生怯意，问什么就如实的回答什么，这样就很容易被销售人员抓住弱点，陷入被动。总的来说，购房者一定要摆正心态，对置业顾问们既不要带有偏见，也不能轻易相信。

　　3、提前了解一些房产术语

　　如果你连简单的建筑面积、套内面积、容积率等等都不知道是什么意思，那你在和置业顾问的聊天时，很容易就被当成了小白。这些简单的房产名词弄清楚含义是最基本的事了。

　　4、学会看沙盘图

　　沙盘图是我们能够了解项目最直观的工具。通过沙盘图，了解楼栋的朝向，楼间距，小区内的绿化率，内部规划；注意周边的交通道路，配套的分布情况，小区的大门等等信息。还有，沙盘图的比例尺千万不能漏了，这是衡量种种距离的基本。

　　5、看户型图

　　搞清楚几种户型在楼栋的分布情况，朝向等等。看户型图时，也是要看清尺寸的数据，各个功能区的分布，房门的位置朝向，窗户的位置等等细节都不要轻易放过。

　　6、样板间仅仅只是参考

　　户型是一个二维的参考，样板间就是三维的直观感受，看一看户型的最终是个什么样子。但是，许多开发商为了吸引购房者，在样板间上都会做一些手脚，比如房屋的尺寸，家具的尺寸，摆放的位置等等，购房者心里应该清楚。

　　7、其他方面

　　比如公示的信息是否准确、齐全，看一看销控表等等。还有就是定金的问题，轻易不要交，除非你就是认定这个项目了。

　　买房过程中，拜访售楼部时很重要的一环，是了解项目信息的重要步骤，不能省，更不简单的处置。

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