问题提出：何女士

 

　　问题陈述：开发商违约延期交房，现在要交房子，却拿出一个不平等协议，说延期理由是天气不好、物价上涨等原因，不签不办理交房手续。请问这样合理么？

 

　　行动记者：秦秦

 

　　行动结果：针对何女士提出的问题，律师指出，法律上所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。若仅以天气不好、人工成本上涨为由要求免责，除非双方有此约定，否则不能成立。至于开发商以签订补充协议作为交房的条件，是不合理的。有些开发商为了保护自己，规避风险，或直接免除自己的违约责任，往往会利用优势地位强迫购房者签订不公平的补充协议。如果仅因业主不签补充协议就不交房，是应当承担逾期交房的违约责任的。