随着现代生活节奏的加快，在买房问题上人们也拥有了越来越多的选择。买房不仅可以选择精装随时拎包入住，也可选择毛坯装修出自己喜好的风格。然而，对于很多上班族来说，选择精装显然更省时、省事一些!但是，面对市场上良莠不齐的精装房源，精装房到底能不能买呢?我们又该如何选择精装房源呢?看完下面这几点相信你就清楚了!

　　一、精装房的优势和不足

　　精装房一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，精装修房源可以保证业主随时拎包入住。那么，精装修房源有哪些优势和不足呢?

　　优势：

　　1、减轻购房压力

　　众所周知，买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发企业，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是对购房者来说，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

　　2、降低装修成本

　　而对开发企业来说，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发企业将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发企业带来一定的利润。

　　3、节省时间成本

　　精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择

　　4、细节处理科学

　　一般情况下，大品牌开发企业的开发的精装房已经细化到很多人都想不到的生活细节。而且，精装房是依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面的考量也会更精准。

　　5、市场需求量大

　　所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。

　　6、低碳环保节约

　　精装房显然已经是大势所趋。其整个流程都呈现出一种标准化、制度化，精装房一方面节省了大量的人力成本和时间成本，另一方面也有利于保护环境。长期看，于国于民于开发企业都是一件好事。

　　不足：

　　1、质量问题多

　　精装房在大规模施工装修过程中，如果摊上不诚信的开发企业，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新，等到入住后再发现就晚了。这不像买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

　　2、精装验收标准不明确

　　调查显示，工程质量问题与材料使用问题是精装房投诉问题重灾区。这主要是因为精装房还处在起步阶段，国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准，容易出现质量问题。

　　3、价格或被抬高

　　因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发企业抬高房价的幌子。

　　4、风格单一

　　精装房的装修由开发企业统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大。要是即使对装修风格不满意，就需要拆掉重新装修，如此一来还是浪费了不少钱。相比于毛坯房就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。

　　5、不能在装修前验房

　　大部分问题是隐藏在精装修下面的，只能在毛坯验房阶段发现，但大多开发企业在进行精装修之前，业主都验不到房。开发企业边建边装，裸房质量差或是禁止业主装修前验房的主要原因。

　　6、买房陷阱多

　　精装房历来是买房陷阱重灾区。因为是统一装修，购房者无法获知精装房质量的好坏，更不可能用肉眼识别，如此一来就很容易陷入开发企业以次充好的陷阱。

　　另外，精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发企业来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

　　二、四招教你轻松选购精装房

　　1、考察开发企业实力

　　在购买精装修房产之前应该对开发企业实力进行考察。多方面了解开发企业上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发企业开发出来的项目通常都让人比较放心。

　　2、仔细观察样板间

　　在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。

　　3、将装修细则写入购房合同

　　在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　4、细致的收房、验房

　　在入住前进行一次细致的验房是很重要的，也是业主审查开发企业是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发企业提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。

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