“看了这么多楼盘,最终还是选择了建业。建业·新筑楼盘这套115平方米的三室两厅两卫户型,完全能满足我日常生活所需,即使将来有了孩子把父母接过来一起住,也完全够用了。”在楼市奔走了半年的小刘,最近在建业·新筑楼盘选房现场,终于把婚房选好了。
7月31日,建业·新筑选房活动正式开启。焦作建业·新筑项目,是建业集团最新TOP“筑”系首次进驻焦作,此次推出的产品包括建筑面积115平方米至200平方米河畔洋房,在户型设计、景观、居住体验等方面都有了较大的升级,居住体验更加优越。同天,位于丰收路与政二街交会处附近的金地广场项目2号楼也开启了选房活动,该项目推出了建筑面积95平方米至130平方米的刚需品质住宅,因其优越的地理位置和完善的周边配套吸引了大量客户到访。此外,焦作碧桂园项目近日也加推了7号楼、8号楼毛坯新品……
“马上临近金九月了,肯定要各种做活动继续推盘了,跑量才能在未来的竞争中占得先机。”我市新城区一楼盘负责人表示,楼市的走势如何谁也说不准,与其等待未知的结果还不如趁着市场的火热,继续加推,能跑多少量就跑多少量。这样不管市场如何走向,都能在竞争中先行一步。
“从7月底开始推新盘认筹,到9月开盘销售,正好赶上楼市旺季的节点,为下半年楼市销售开个好头。”我市一楼盘负责人对记者说。“我们公司今年上半年业绩相对不错,作为刚需产品,项目原本并不太着急推盘,但现在赶上楼市上升势头比较猛,公司决定还是‘趁热’推出一部分房源试试水。”
记者调查了最近推盘项目去化率后发现,凡是项目去化率较高的楼盘,所推房源大多为小三房、大三居、四居室等功能性户型,针对的客户主要以刚需、改善型客户为主。“最近不少楼盘的优惠都让我挺动心的,反正也是要买房,不如趁着房源多的时候入手,还能挑到最适合自己的房子。”市民刘先生对记者说。对购房者而言,开发商加大推盘力度,可选择的产品更为丰富,这也方便购房者“货比三家”。
“一波又一波的房产调控政策,已经把投资客从购房市场中清除出去,剩下的刚需、改善型刚需成为市场的购房主力军,恰恰说明了房子已经回归到了‘居住’的属性,和全国的房产市场调控目标是一致的。”某业内人士称。同样,在近期一些楼盘的成交榜单上,位居榜首的也非刚需项目莫属。随着国家调控政策的不断加码,投资型购房者的逐渐淡出市场,刚需将成为楼市的买单者和支撑者。