2016年上半年已悄然而过，这半年以来，在一系列利好政策的支持下，整体市场呈上升态势，市场回暖迹象蔓延至下半年。回顾2016年上半年，焦作楼市可谓利好一波接着一波，央行降息，二套首付降低，二孩全面放开，契税减免，农民进城买房财政补贴等等，铺天盖地的也都是“楼市火爆、购房者抢房情绪高涨、某某楼盘价格上涨，某某楼盘开盘售罄”等字眼，有业内人士甚至认为“这是焦作楼市十年来最宽松的时代”。

　　但是不得不说，全国楼市还是呈现了冷热不均的局面。受投资需求泛滥、“首付贷”等杠杆工具过度使用等影响，在房地产整体仍处低位的同时，出现了部分城市房价上涨过快、涨幅较大等问题。焦作作为五线城市，在经历了短时的低迷后，量价趋于平稳，重拾升势，库存不断降低。小虎认为，只有那些始终坚守产品品质，把良好的口碑和信誉放在第一位的房企，才值得人们尊重，才能获得市场认可。

　　一、焦作房产网·小虎看房团

　　虽然2016年上半年焦作楼市不温不火，但焦作房产网小虎看房团作为买房群体首选的看房团一直傲娇的存在着，从1月到6月，小虎看房团一共举办了12场，参与网友近千人，看房的楼盘几乎覆盖全市80%的楼盘。我们根据网友的不同需求和意向，有针对性的组织看房活动，提供最新最全的楼市资讯，同时还不定期携手看房楼盘推出全市最独家优惠。数据显示，从2016年1月1日到2016年6月30日，跟随小虎免费看房团看房的网友中，有38%网友成功购房、幸福安家。

        2016年上半年小虎看房团的意向成交108套房源，意向成交金额5760万元。

网友登上小虎免费看房车

网友看房热情高涨

网友与置业顾问沟通、了解详细信息

　　站在2016年的中点，我们客观而真实的记录焦作楼市的每一个数字，回望这半年伴随我们前行的时时刻刻。

        二、焦房研究

　　1、网上团购报名

　　2、400热线来电

400来电一览图

　　【解析】

　　上半年团购报名和400电话来电显示，新区的楼盘关注度极高。可以看出，在焦作，高新区仍旧占据着绝对的榜首位置，齐全的配套设施、优美的居住环境和便利的交通条件吸引着更多的人来这里购房，2016年新区建设仍在如火如荼的进行，配套设施也在逐步完善中。其中，四季花城、百大嘉苑、金山·东方花园、建业·公园里、正大国贸中心、常绿·林溪谷。

　　建业·公园里项目雄踞龙源湖板块，占据焦作市政规划“南扩东移”战略发展的核心区域，私家花园、观景露台、阳光书房、私密车库，生活在建业·公园里，满足你所有需求。建业·公园里一期楼王荣耀面世，89—138平米臻品华宅收官钜献，至尊会员2千享1万，日增200元钜惠！同时，加入小虎看房团，电商钜惠再返1000元现金红包。

　　正大国贸中心，位于迎宾大道与世纪大道交汇处，打造高尚住宅、全功能时尚精装公寓及超大型一站式商业为一体的大规模、高品质的标志性城市综合体，按揭每平米减100元，全款每平米减100元再打97折，公寓按揭99折，全款97折。

　　百大嘉苑作为中华老字号百货大楼旗下的楼盘，一直备受关注，开放空间的层级体系，南北通透的居住空间，其把“大自然搬回家”的核心理念更是深入人心。6月5日2期86~167㎡奢级生态豪宅盛大开盘，即享1万抵3万。

　　常绿·林溪谷二期房源2016年5月30日圆满交房。三期收官巨作！58-73㎡全能小户型首付1万起，送200元/㎡补贴！最高可达15000元！沁泉湖畔、70年大产权房、成熟商业，20000㎡园林景观实景呈现！加入小虎看房团，电商钜惠飓风来袭，再送2000元现金大红包！

　　三、楼市成交数据

　　1、新房网签

　　1~6月份，共成交商品房3350套，其中，住宅2857套，商业488套，办公5套。

新房网签柱形图

　　2、商品房均价

　　住宅均价4545元，商业均价5308元，办公均价5386元。

商品房均价一览图

　　二、市场供应

　　2016年上半年焦作市区批准预售2450套，比去年同期减少77%。新批商品房预售证14个。供应下调非常明显，说明受2014年来市场深度震荡的影响，各楼盘调低了推盘期望，入市量明显缩小。

　　三、土地供应

　　2016年上半年土地成交延续去年的态势，在政策利好、成交回暖的情况下，开发商对焦作后市预期仍然偏悲观，拿地愈趋谨慎，土地活跃度低。在去库存的基调下，预计下半年土地供应仍会保持克制。

　　【寄语】

　　迈入2016下半场，市场的起伏我们依旧无法预判，个人觉得，房地产市场只牛不熊，不符合科学规律，经历了疯狂的牛市和低迷的熊市，焦作的房地产市场必将更加成熟与健康。我们认为，更要做好政策协调配合，货币“稳”、监管“严”；重点是因城施策，把握好去库存的节奏和力度；加强杠杆资金和土地市场监管，避免房地产泡沫进一步累积；防范金融风险，促进房地产投资保持稳定。

　　无论怎样，经过了市场的洗礼和锤炼，面对前路的荆棘与艰险，焦作地产人将更加坦然与无畏。

　　焦作房产网线下店的优势：

　　“焦作房产网线下店”是全焦作市领先的、（新房/二手房/团购）交易综合服务公司，自成立以来，一直秉承“真诚服务，始终如一”的服务理念，凭借焦作房产网八余年地产行业经验积累，依托焦作房产网数以万计的房源登记和求购登记，通过线下实体店，方便买、卖双方杜绝了虚假房源，信息量集中可选择性大，完美匹配实现买卖成交。我们将专业、安全、高效视为企业的生命！持续提供超越客户期望的100%的优质服务，让客户感动并骄傲！我们的使命感就是敢于接受挑战，最终实现--豫北第一品牌！！！

　　小虎看房团活动：我们每周推出小虎看房团公益活动，看房车直达合作楼盘售楼部，方便购房者与开发商之间零距离接触。为购房者提供更方便、快捷的购房平台。焦作房产网线下店工作的开创得到了成千上万购房者的认可与信赖，促成上千万家庭找到适合自己的房子过上幸福甜蜜的日子！！！如有新楼盘以及二手房产方面问题，欢迎来电咨询，电话：0391--8768882  监督电话：13939100168，QQ：1287642365  24小时免费解答！