2018年9月焦作房产网签分析报告（网签销售1051套）

2018-11-02 08:38:27 来源：焦作房产管理局点击: 次

摘要：　本月住宅网签成交874套，商业网签成交172套，办公网签成交5套。上月网签成交量为662套，环比增长58.76%。近年来，随着我市房地产开发市场日益成熟，购房者的关注重点由地段和配套

　本月住宅网签成交874套，商业网签成交172套，办公网签成交5套。上月网签成交量为662套，环比增长58.76%。近年来，随着我市房地产开发市场日益成熟，购房者的关注重点由地段和配套设施逐渐向小区环境和环保设施上倾斜，房企之间的竞争也相应由硬件基础转变到景观塑造和绿色科技的投入上，良好的社区环境及科技环保材料的运用成为房企抢占市场的关键。

　　买房子是人生大事，现如今随着生活水平的提高，置业者在选购房源时，要求也更加全面细致。“以前购房者来买房子，大多数一进售楼部就问户型和价格，现在更多市民把目光聚焦在小区环境建设上。”我市老城区某楼盘置业顾问表示，“他们还特别关心公司的发展状况，比如总共开发了几个项目，知名度如何等。”在购房者心目中，公司的资金实力决定了其是否会对项目软环境进行过多投资。

　　在采访中，购房者陈女士向小编表示：“我家准备购置一套住房，不单单考虑价格和地理位置，小区的整体规划我也比较在意。我们现在住的小区，楼间距太小，缺少公共娱乐设施。现在想选一个生态、绿化、基础设施都比较好的楼盘，平时闲暇的时候，可以在小区内散散步、健健身。”陈女士的想法代表了许多购买者的心声。

　　需求决定供给。我市商品房网签成交数据显示，近段时间，焦作碧桂园、恒大城的成交量总是名列前茅，这一定程度上得益于房企在项目开发建设上的用心。参观过碧桂园景观示范区的朋友都听说过，其景观由苏丹国王都欣赏的著名园林大师——梁国坤先生指导规划，将多年高尔夫球场式的设计经验运用于住宅园林设计，借助地形特点进行绿化造景，使园林更有立体感。“我们项目的设计人员通过远、中、近景观的匀称分布，组合坡地、平地、水系各种园林元素，在创新基础上荟萃中国传统园林设计精华，使建筑藏身于树林繁花之间，移步异景、错落有致。”焦作碧桂园楼盘销售负责人表示。

　　用心注重购房者感受、迎合其需求的还有恒大悦龙台楼盘。恒大悦龙台楼盘配置高端大气的“雾森”系统，该系统产生的水雾微粒70%以上的直径均小于4微米，能有效地改善地区空气质量，形成舒适宜人的气候。置身其中，能真切地呼吸到湿润新鲜的空气，同时能彻底解决绿化植被难以保持的问题。

　　小编认为，楼市竞争到一定阶段，呈现出同质化趋势，唯有提高项目附加值才能打破竞争压力局面。作为房地产开发中的重要一环，住宅软环境的营造和高科技的运用，早已与项目的品质紧密相连，最能体现项目的差异化、体现项目的附加值，也最能俘获购房者的心情。