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近日发布的最新报告显示,今年8月,全国首套房平均利率为4.44%,和上月持平。同比去年8月的5.16%下降0.72%。在监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.11%。
截至8月20日,在全国533家银行中,共有308家银行将首套房首付比例调至2成,比上月增加2家,占比达57.79%。此外,在全国533家银行中首付2.5成的有70家银行,首付3成的有146家银行。
据监测数据显示,全国533家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有375家,和7月持平,占比70.36%,其中值得一提的是,8月执行二套房首付3成的银行有301家,比7月增加12家,占比达56.47%。执行5成、6成及7成的银行数分别为84家、19家和46家。专业人士分析认为,在国家政策的影响下,未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。
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【解析】
本周共接到36组网友咨询电话,较上周减少28组,下降43%。楼盘个数方面本期被咨询的项目共有13个,比上期减少8个。
本周排行榜前三甲的是正大国贸中心、大中海·国滨城、东方今典·境界。
正大国贸中心,位于迎宾大道与世纪大道交汇处,打造高尚住宅、全功能时尚精装公寓及超大型一站式商业为一体的大规模、高品质的标志性城市综合体,按揭每平米减100元,全款每平米减100元再打97折,公寓按揭99折,全款97折。
大中海·国滨城地处焦作“心脏”区域,欧典花园景观,不仅拥有好的位置优势,而且品质值得信赖!目前正在进行5折购房活动,可享受最高达50%的房款扶助,单价最低降至2000-2400元!
说到东方今典·境界,自8月6日开盘以来,一直备受关注。主力面积区间为120~140平方米,全明户型,南北通透,双向阳台设计,是不可多得的臻稀户型。购房者可享受按揭99折,一次性98折的优惠。
【焦房研究】
又是一年“金九银十”。不管它的含金量如何,它对楼市来说依旧是个重要的时间节点。而最近一段时间,成交量回暖,楼市前景却扑朔迷离。在这种状态下的“金九银十”购房者到底会不会出手,该不该出手?
在对于9月份以后的楼市的预测中,据调查,有36.4%的网友认为九、十月份的房价会下跌,有29%的网友觉得楼市可能还会僵持一段时间,但竟然还有高达23.9%的网友表示担忧,觉得“金九银十”房价可能会涨。剩下的10.8%的网友则对于后市的看法不表态。“目前观望情绪很浓,意见分歧较大,也是购房者不愿意冒险出手买房的重要原因。”业内人士认为。
而网友对于近期许多开发商的优惠促销显然觉得不够“心动”,不过,也有部分网友似乎属于刚性需求,表示即使房价不跌,也要在“金九银十”买房。