人民网北京7月3日电（王仁宏）日前，银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，坚持“房住不炒”政策。整治违规向房地产领域提供融资的金融机构是本次“回头看”的工作要点之一。

　　

　　据了解，此次“回头看”政策涉及房地产领域融资的内容更加具体，银行、保险、信托、金融资产管理和金融租赁五类金融机构监管要点在《通知》中均有提及。

　　

　　在银行机构方面，将重点严查表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发；代销违反房地产融资政策及规定的信托产品等资管产品。

　　

　　在保险机构方面，通知要求重点监管通过股权投资、不动产投资等方式违规向不符合政策要求的房地产公司、房地产项目提供融资。

　　

　　对信托机构的监管要点则包括：未严格执行房地产信托贷款监管政策，向不满足“四三二”要求的房地产开发项目提供贷款；直接或变相为房地产企业提供土地储备贷款或流动资金贷款；以向开发商上下游企业、关联方或施工方发放贷款等名义将资金实际用于房地产开发，规避房地产信托贷款相关监管要求；对委托方信托目的合法合规性审核不严，为各类资金违规流入房地产市场提供便利；人为调整房地产业务分类、规避合规要求或规模管控要求。

　　

　　此外，《通知》明确，将对金融资产管理公司、金融租赁公司违规开展房地产业务行为进行监督整治。

 

　　这份成绩单显然来之不易。受到疫情影响，今年以来楼市降温明显。克而瑞数据显示，上半年百强房企销售明显下滑，多数房企销售同比负增长。

　    分析人士认为，恒大业绩逆市大增，得益于其对市场节奏的精准把握，以及高品质、高性价比产品契合市场需求。尤其是2月以来，恒大率先实施颠覆性的“网上卖房”营销模式，借助一系列让利组合拳刺激市场，并调动兼职销售员积极性进行全员营销，有力推动业绩高增长。

        以年初公布的6500亿销售目标计算，恒大已完成全年目标54%；若按许家印内部制定的8000亿销售目标，目标完成率也达44%。考虑到上半年市场受到疫情冲击及传统淡季的影响，随着下半年销售旺季的来临，预计恒大将顺利完成8000亿销售。

        今年以来，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，其中销售高增长是关键。只有销售高增长，才有回款高增长，才能大力降低有息负债。此次交出一份销售与回款双双“高增长”的成绩单，充分证明恒大实施新战略的巨大成效。