"手中有粮，心中不慌"。"地"，如同开发商的"粮"。

　　伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

　　5月1日，克而瑞公布的2018年1-4月中国房地产企业新增货值TOP100显示，中国恒大以5111.9亿元位居榜首，碧桂园以3685.2亿元排名第二，第三则是融创中国，为1630.6亿元。河南本土房企建业、正商、振兴、永威、普罗入列百强榜单。

　　从销售TOP50房企1-4月的拿地所在城市来看，二线城市广受关注，占比达67%，其中郑州成为1-4月房企投资份额最多的城市，碧桂园、融创、雅居乐、龙湖、远洋、电建、金辉等房企均在郑州拿地，龙湖、远洋、金辉均为首次在郑州拿地

　　一、五家房企累计销售突破千亿

　　2018年1-4月，TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元，同比增长28.5%。TOP100房企本月的销售情况环比下降5.8%，主要是企业供应不足。截止4月末，碧桂园、恒大的销售规模都已超2000亿元，恒大前四月累计同比增速最高达47%。保利、融创也先后突破千亿，其中融创4月单月实现销售业绩350亿元，同比和环比分别增长82.6%和13.5%。

　　二、各梯队房企拿地销售比不及去年水平

　　2018年以来，一二线城市地价保持未有下调，而热点三四线城市地价快速上涨，但市场房价现已行至阶段性高点，房企盈利空间受限。

　　从销售百强房企1-4月的拿地销售比来看，各梯队房企土地投资强度都还未达到2017年的水平，2018年1-4月百强房企整体拿地销售比为0.39，相比于去年的0.53，还是有一定差距。其中TOP11-20房企的拿地销售比达0.55，虽弱于去年土地投资强度但已超去年百强平均水平，这部分企业正通过土储规模的增长来提升销售规模的增长。

　　尤其值得关注的是，强者恒强的局面继续发酵，销售20强房企中3/4的房企拿地销售比超过均值0.39，且有6家房企已超去年均值0.53；而50强之后的房企中拿地销售比能超0.39的只占30%。

        三、河南本土房企5家入围新增土地货值

　　在克尔瑞发布的《2018年1-4月中国房地产企业新增货值TOP100》榜单中，河南本土房企有5家入围新增货值排行榜：

　　建业排名第40，新增土地货值达到155.5亿元

　　正商排名第60，新增土地货值达到103.2亿元

　　振兴排名第79，新增土地货值达到81.7亿元

　　永威排名第80，新增土地货值达到81.2亿元

　　普罗排名第83，新增土地货值达到79.8亿元

　　四、郑州成为房企拿地热点城市

　　从销售TOP50房企1-4月的拿地所在城市来看，二线城市广受关注，占比达67%。其主要原因是受人才政策的影响，相较于一线城市落户困难的现状，二线城市推出开放的招贤纳才计划，与一线城市形成鲜明的对比。随着人才政策的推行，城市人口数据均出现大幅增长态势，大批的人口迁入加大了对土地的供给需求。

　　从备受关注的二线城市所在区域来看，主要还是集中在中西部地区。郑州、重庆、长沙、成都、武汉均为热点城市，这些城市纷纷出台“引才政策”，大量的人口流入激发起购房的潜在需求，成为房企投资拿地广泛关注的焦点。

　　其中郑州成为1-4月房企投资份额最多的城市，碧桂园、融创、雅居乐、龙湖、远洋、电建、金辉等房企均在郑州拿地，龙湖、远洋、金辉均为首次在郑州拿地。