日前，河南省自然资源厅官网公布，由河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》（以下简称《意见》），要求自2023年1月1日起，全省的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，并严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施，交房前20个工作日内完成首次登记。

　　《意见》中的“交房即交证”是什么意思呢？“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务，实现在交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书。

　　直白地讲，不动产权证书就是房子的“身份证”。以往，购房者从收房到获取不动产权证书，最快也得一年左右的时间，甚至有居住多年依旧无法办理不动产权证书直至成为历史遗留问题的情况。交房与办证不同步、“办证难”等问题难免会为购房者带来落户、子女入学、抵押贷款等难题，以至于对购房者的合法权益造成阻碍。

　　事实上，我市部分项目早在去年6月就实现了“交房即交证”。去年6月19日，建业春天里焦作项目交房现场，众业主一手拿钥匙，一手持不动产权证书，喜悦之情溢于言表。此后，包括建业集团、和兴地产、碧桂园等房企在交付新房时都实现了“交房即交证”，买卖双方因此更加融洽了。目前，多个“交房即交证”试点项目已在我市陆续实施，更多便民服务都在积极推进中，相关部门将加强联动，完善方案流程，让更多业主在前置手续齐全的前提下，享受到“交房即交证”带来的便利。

　　“通过推动‘交房即交证’，聚焦制约不动产登记“放管服”转型发展的瓶颈和辖区群众急难愁盼的问题，有效推动了我市不动产登记便民利企改革高质量发展，同时方便了业主子女入学、抵押贷款等事宜的办理，有力保障了购房人的合法权益。”市不动产登记中心工作人员表示。

　　“交房即交证”是房企对购房者应有的信诺。率先开展“交房即交证”的建业世和府项目，持续在“住”字上下功夫，并将品质作为房企的长久发展之道。在市场摇摆不定的当下，建业集团能“卷”、敢“卷”，既是对多年深耕焦作的产品自信，亦是对品质住宅、优质服务的自我鞭策，更是为了让业主能够有更好的购房、收房体验。

　　“交房即交证”是购房者的心声。“以往买房子，不动产权证书要过好久才能拿到手，现在收房同时领证，太省心了。”前不久，碧桂园·翡翠湾“交房即交证”现场，业主刘女士满意地说，“多年前我买了套学区房，便利子女上学，但是等到孩子读三年级了，不动产权证书也没下来，现在收房收证，再也没有这个顾虑了。”

　　“交房即交证”能有效促进焦作房地产良性发展。我市某房企营销总监告诉记者，此类房地产相关政策和制度出台，很好地约束了一些中小开发商对资金杠杆的渴望，使其把精力回归到项目，也为优秀的房地产开发企业插上的腾飞的翅膀。只有这样，才能让好项目赢得客户，有问题的项目及时调整思路。“交房即交证”让房地产企业和项目“优胜劣汰”有了明确的标准。本报记者秦秦