“旺铺十年返租,年回报率高。”2008年,不少市民被菏泽海联商城高返租收益所吸引,购买了该商城的商铺。然而,由于经营困难,商城二楼闲置,如今租金难以支付给业主。
海联商城二楼不少业主反映,他们当初以高价购买了“十年返租”的海联商城商铺,如今在领了多则4年少则2年的租金后,却面临租金无法兑现的境遇。
姜先生是海联商城二楼业主之一,2008年10月份,销售人员告诉他:1―3年按商铺总价款的8%返租,4―6年按8.5%返租,7―9年按9%返租,最后一年按10%返租。看到收益这么高,姜先生花费近40万元买了一间商铺。
与姜先生想法一致,市民王先生也被该商城“十年返租”的高额回报率吸引,不惜贷款买下一间商铺。有此想法的市民不在少数。
“开发商称跟他们没关系,而物业则要求降低返点。”业主穆先生介绍,租金未能如期领到,业主们曾联合起来找到开发商。
对此,海联商城开发商菏泽南方房地产公司一张姓工作人员称,商城已委托物业公司经营管理,租金也由物业公司支付给业主,但具体情况还得等公司负责人从国外回来解释。
海联物业程姓经理解释,商城二楼一直空置,未有租金来源,物业公司已经无力支付业主租金,目前只有降低租金才能招来商家,“只要业主同意降低返点,商家一入驻,业主就能拿到租金。”针对返租纠纷,牡丹区东城办事处专门成立了工作组。(记者崔如坤)
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