4月23日下午，中国2017绿公司年会以“房地产企业的战略之变”为主题，展开焦点论坛。2016年全国房地产迎来高速发展阶段，房产交易达到了过去十年的峰值。与此同时，各地也纷纷迎来了严格的房地产调控。地产“大咖”怎么看房地产市场？

　　“我的判断是房地产越来越接近高峰位置，我不认为后面还有太多机会去执行财政的宽松政策。”朗诗集团董事长田明表示，他不用上下半场黄金时代、白银时代的说法来形容房地产市场发展，而认为其发展的形态用1.0、2.0等方式去标示更为合适——中国房地产正在从1.0过渡到2.0时代。

　　房地产1.0时代是什么？田明介绍，过去做房地产，是很少的钱买一块地，买地后贷款，预售证拿到销售，销售后有了现金流，部分开发项目，部分再去做第二、第三个项目。简言之，拍地、盖楼、销售这样的轮回，就是1.0时代。不过目前，在沿海发达地区没办法再这样“玩儿”了，拍地成本非常高，地产商必须要转向2.0时代。

　　“金融化和专业化是2.0时代，这是大势所趋。”田明介绍，基于这样的判断，一些地产商开始全面实施战略转型。

　　链家集团董事长左晖提出，在过去调控时，总有一些人有微辞，对本次调控的态度却比较一致，表示赞同，这是否意味着地产商对市场也有担心？

　　建业地产董事长胡葆森表示，作为开发商，他们正在迎接市场转型升级，把单一的住宅产品提供商变成新型生活方式服务商。“这个过程转起来也很痛苦，也很漫长，也不会一蹴而就，作为我们来讲，还需要三年时间完成这个新型生活方式服务商的初级模式。”

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