合富置业首席分析师龙斌

广州出台“穗七条”明确，将推出万套限价房供地，此举能否起到平抑高房价的作用？就此问题，3月26日乐居编辑采访了合富置业首席分析师龙斌(微博 博客)博士。他表示限价房对整个楼市走势并无大影响，“穗七条”的出台更多的是影响购房者的心理预期。

他分析道，市民看到政府出台调控措施稳定楼市，心理上更趋稳定，置业更理性不会跟风入市，但由于限价房受选址，以及未来不能出租，五年内不能卖等因素局限，根本不能影响房价大走势。至多对周边同质楼盘产生些许影响，对周边定位中高端不同、客户不同的楼盘也起不到作用。