北大公共经济研究中心研究院韩世同
广州拟推万套限价房供地能否抑制高房价?3月26日,就此问题,乐居编辑采访北大公共经济研究中心研究院韩世同先生。他表示,调控影响短期内难以显现。
韩世同指出,现在只是推出一万套限价房土地,从选址到开发、供应还需要一段时间,不可能很快看到对整个楼市的影响。根据2009年政府公布的选址意见征集,龙洞、番禺等地也均在例,这些地段都不错,倘若如此,上市后或对周边楼市产生影响。目前而言,只对符合限价房身份的人产生心理预期影响,不会着急入市。
他表示非常赞成政府建设限价房,认为高收入的人买商品房,低收入者有政府提供的保障房,不建经适房中间层无人管,而目前广州符合经适房申请条件的人有12000人。