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王雪松:房地产葬送中国未来

王雪松:房地产葬送中国未来

2010-03-31 07:14:00 来源: 点击:

摘要:作为从业人员,在地王出来以后,有着一种更深的忧虑。古语:宁可顿顿饥,不可一餐无!我们现在却面临的是顿顿大餐,未来却遥不可知!举牌只是一个结果和执行,我不知道这背后决策心态。恐慌,还是狂妄疑惑者是我们不知道的那些心态。而
作为从业人员,在地王出来以后,有着一种更深的忧虑。古语:宁可顿顿饥,不可一餐无!我们现在却面临的是顿顿大餐,未来却遥不可知!举牌只是一个结果和执行,我不知道这背后决策心态。恐慌,还是狂妄疑惑者是我们不知道的那些心态。而结果对于市场而言,是恐慌,还是惶恐,还是?

一百个人眼中有一百个哈姆雷特。我不知道别人是怎么来看待这些问题的,这些天经常有朋友来问关于地王或者关于央企退出地产市场的种种看法。我想还需要给大家补充的是一些必要的信息:在两会期间,四大部位层联合跳出来澄清说9.6万亿一分也没有流进楼市股市;其次各地方政府纷纷出来驳斥土地财政依赖论,国资委出面限制央企进入房地产市场。我一直确信人是理性人,这也是尽管经济学是舶来品,但还是受到广大中国人民衷心信任的科学。经济学成立的第一个假设前提就是人的经济理性。套用中国语言来说:就是凡是都是因果循环,有因就有果,有果必有因。

  对于做坏事的人来说,常常有欲盖弥彰的本能。对于心虚的人来说,常常有先下手为强的基础理论。此地无银三百两或许更能解释四大部委联合出来的澄清;而用欲盖弥彰或许更能说明地方政府对土地财政的依赖和恐慌;国资委限制国企进入地产市场则可以用先下手为强的理论来解释。在因果循环里面,这些都是果,因在那?也许在他们内心深处的恐慌里,在内心深处的贪婪里。我断然不相信这些人可以无知到出来解释或者说明的那种程度,我相信他们聪明过人,不然也不会身居庙堂。

一个地王消灭一个优秀企业,消灭一个优秀企业就消灭成千上万个优秀的员工,消灭无数个或者可以改变未来的深刻的社会创新与变革。一套房子消灭一个创业者,消灭一个人一生的梦想,消灭了对美和思想的评判,消灭了其他所有的价值观。我不知道我的描述是否有夸大的嫌疑。但当我们走进咖啡厅,走进或者任何一个公共场合,我们听到的是什么?地王,房地产,房子,投资,升值。虽然也在人世间来过几十个年头,但社会太长,我无法去感知昨天,或者更遥远一点的昨天,我们的社会是否如今天。

在一次聊天的时候,我曾笑言,中国到了出伟大的思想家或者文学家艺术家的时候了。从逻辑的一个方面来说,是成立的,所有的思想都来自于不和谐社会的深刻反叛反抗和思考。处于对社会不和谐深深的忧虑恐惧之中为寻求思想出路而做的良心的挣扎。我其实没看过蜗居,我不知道这个故事会不会成为社会思潮推动的一个导火索。但如果想想世界的对岸的昨天,近代西方那些伟人都产生于与我们相视的焦躁的社会环境和氛围。

这是一个无信仰的社会,或者说这是一个信仰金钱和暴富的社会。你看到社会对于财富的前倨后恭,却看不见对思想的深深的景仰。经常看到专家学者们的走穴,却看不到他们更多具有精深思想的文字。我又想起足管中心的韦主任的举国为奥运的思想。人终极的追求是成功,但如果仅仅追求今天的成功而失去明天与未来,我不知道这样的追求是否可取,站在韦主任角度来看,这是合理的,55岁以后的5年就是职业的极限。能够有一抹靓丽的结果来诠释自己的人生,或许是他满意的,但中国足球的未来可不仅仅是5年。这用在今天房地产行业,也许有着与韦主任相同的注解,在5年一任的地方整治中,前任5年的功绩对后来者而言,往往是一个巨大的陷阱,而为了自己能够跳出陷阱,于是不得不挖一个更深的陷阱给更后来者。他们的信仰就成了自己安全上岸。

我有些佩服发明击鼓传花的游戏发明者。在概率论下对谁都是公平的,也对谁都是不公平的。这样的氛围中,每个人都心怀侥幸和惶恐,谁都想侥幸在鼓声停止以前交给旁边的人,但谁都不知道自己是不是在鼓声停止的时候接到花。漂亮的花与尴尬的笑容,会在鼓声停止那一刻,同时投射到一个人身上。我们的国家,我们的城市,我们的企业,是否也在玩着同样的游戏?

常常给朋友讲,悲剧往往发生在最高潮时候,无论是朝圣路上的践踏事件,还是股市的顶点繁荣,还是企业的异常强大的扩张。祸福两相依其实是人生的常态,当你最得意的时候,失意的情绪也会开始高亢。经过了人生更多时间的跋涉以后,我逐渐开始明白人们对老人冠以智慧的代称的真正含义。岁月才是真正的智慧导师,而其他不过是沧海一粟中的渺小。

地王无疑是一种高潮,因为地方出现的经济景气无疑也该算一次高潮,因为地王导致的楼王更应该算一种高潮。在聆听了很多企业伟大的年度计划之后,我深深的感觉到这个欢乐已经吵醒了旁边睡着的忧伤。

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