似乎是这样。一家大型板材商(生产装修用的木板)这三个月日子就不太好过。可老总说,日子不好过,不是因为房子卖不动,而是因为去年房价涨得太快。
在我们采访的这些房地产下游产业,很多人说:希望房价稳一点。
板材商:
遭遇寒冬三月
“这是最有压力的三个月。”老总陈泓(化名)一边说,一边给记者画下了两条完全相反的波形线:当房价走高的时候,正是他们利润下降的时候。
陈泓的板材厂开得很大,“现在生意很淡,工人已经连续多月没有加班。”为了稳定人心,他不得不高价买进原木让员工加工,每生产出一张板,他可能就要赔1元钱。“一切的源头就是波动的房价。”
头年年底囤货――次年初加工――三四月份销售旺季产生利润。这是板材商历来的生产路线,通常每年的三、四两个月就能创造出年利润的30%以上。
可今年的三月有点萧条。他几乎没有赚到一分钱。
其实早在6个月前,陈泓就已经觉察到了市场的异动:杉木价格开始反常规上涨。去年10月初,杭州本地杉木的价格约为750元/立方米,年底时约为790元/立方米,而现在已经突破了860元/立方米。
原木涨价,后果很严重。每张细木工板的成本都增加了13元左右。“同样是板材,同样的厚度,价格高了,买的人就少了。”1~3月他的营业额同比下降40%左右。
“房价涨得太离谱了,我痛恨现在的房价。”陈泓根据自己多年的经验得出一个行业公式:房价高=购买力逐渐减少=装修房源少=木工板滞销高。而且,“房价高了,同行们一哄而上,最终大家都会生存困难。”所以,房价反而和他们的生意成反比。