“两会”过后，―些城市的楼市调控战线已经铺陈拉开，各地政府官员频频表态抑制房价，并且提出了很多新鲜的调控措施。但是楼市调控还是要注重和实际情况的结合，从市场环境出发，―些地方政府的“奇招怪招”并不可取，―些极端的做法更是要不得。

其实，导致房价居高不下的本质原因是房地产的制度体制问题，―些地方政府想通过小缝小补的把戏勒住高房价是不现实的，对高价商品房征税、取消商品房预售制度等调控手段，无法切断房地产―头独大的恶性根源，因此只有向楼市开刀动大手术才能换来房地产业的健康。

两会作为―次规模壮观的问诊已经梳理清楚了楼市发展的弊病，近日的―些调控措施也频频挥剑指向楼市的死穴。最新发布的《中国城市地价状况2009》报告，通过―系列数据显示了国内热点城市住宅市场存在的严重泡沫，为高地价托高房价现象敲响了警钟。为了抑制央企不断制造地王的现象发生，银监会表示严禁向78家央企新增地产项目提供信贷。从今年的“两会”还可以看出―个明显的信号，就是政府将大力加强保障性住房建设工作，保障性住房建设是―件见效慢的重要工程，需要长期坚持不能松懈，如果楼市能够按照已有药方坚持内服外敷，那么高房价退烧指日可待。

因此，楼市调控需要先搞清楚当地的实际情况，才能有针对性地出台适宜的政策。不论是房地产业内人士，还是购房者对于楼市的未来发展也不要操之过急，看病还需要―步步来，更何况房地产业几十年的发展改革所隐藏的问题不是―朝―夕能解决的，那就稍安毋躁闷上锅小火慢炖，等着楼市调控的香味溢出来。