随着中国经济的发展和房地产市场的发展，购房者越来越多，但是大多数购房者对房产知识并不专业。于是就出现了让律师全程赔购现象，但房产纠纷还是层出不穷，房产市场还存在着这样那样的问题，在这种情况下，本报推出了让发展商做放心房活动，但许多市民来电询问，你们一直在报道，在购房时应注意开发商的资质和看五证是否齐全，该楼盘是否有问题等外，但在收楼验房时还应注意哪些方面却没有报道。为此，本报特采访了一些房产专家。就收楼验房时应注意的问题总结如下：一看手续所有的手续文件要进一步落实，以免日后麻烦。二看门门最起码要开关自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，还要试下门锁，看看锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，开门可费劲了。三看窗窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射 10分钟以上检验一下当然好了，可这招儿一来人家未必同意，二是要是高层的话，这招儿就不灵了。所以，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。当然，如果有可能的话，雨天看房，或雨后两三天去看房，应该不错。此外，看窗还要留意窗台，窗台应平滑，不刮手。四看墙墙当然应横平竖直。若墙身出现裂纹或有被刮花的痕迹，可能是装修工干活比较马虎，也可能是质量问题。看墙时，还要注意相关位置有没有空调管孔。五看踢脚踢脚一要看高度是否合理，是否能保护墙体不受污染；二要看踢脚板是否平滑。六看浴缸放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水，当然马上就能知道排水顺畅与否。七看坐厕若水箱渗水，容易出现锈迹。水箱应是节能型的，因为水价继续上涨不是不可能的，而楼房最费水的地方，就是马桶。八看洗面台台面打磨修饰是否光滑平整？另外，水龙头位置是否合适，下方的排水管是否通畅也要亲手试一试。九看地漏不妨在卫生间放点水观察一下。十看橱柜开关橱柜柜门，看看是否方便，还要看看开门后，厨房通道是否畅顺，橱柜高度是否便于取存物品。十一看不锈钢洗盆有些楼房使用的是不锈钢洗盆，这种盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了。买家还可用手轻摸水喉表面有否渗水。十二是二手房要留意原住户的自行改造若购买的是二手楼，要看露台有否被改为厨房？是否危及建筑物安全？电路是否正常―――应留意单元内的电源开关有否被更改，电路容量是否足以负荷电器设备。