建业·公园里项目效果图

　　随着土地资源的稀缺，不少市民都发现目前焦作市场上的房子已经越建越高、越建越密，多层住宅少之又少。同时，随着人们对居住品质的要求越来越高，楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题，宽阔的楼间距使得整个楼盘的品质在空间感、舒适感上大有提升。那么，大家知道楼间距是怎么计算的吗？楼间距对人们的生活有哪些影响吗？下面就让建业的工作人员小雷为你揭秘关于楼间距的那点事。

　　楼间距的计算方式

　　“楼房高度越高所需的楼间距就越宽，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。”据小雷介绍，有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，对楼房高度却只字不提，这其实是不合适的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为74.7米。

　　小雷说：“宽阔的楼间距，能减少邻里间的横向干扰，使居住环境更安静。同时，可以使居室的采光和通风效果大大提升，最大程度地保证居住的私密性。宽阔的楼间距还增大了私家花园面积，视野更开阔。楼间距增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。”

　　楼间距对生活的影响

　　“楼间距对房子的采光、通风、噪声、隐私等都有影响。”小雷称，一般南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该深有体会，房屋的日照时间大大低于高层的住户，尤其是到了冬天，即使白天有时也要开灯，这往往就是楼间距过小造成的。一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

　　“由于楼间距过近，在两楼之间嬉戏的儿童、穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，容易产生噪声污染。另外，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，业主就毫无隐私可言。如果楼间距足够宽阔的话，业主能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静。同时，宽阔的楼间距保证了房屋的日照时间，有利于楼与楼之间的自然通风，容易营造更加宜居的生活环境。”小雷说。