早晚各看一次房，观察房屋的采光情况

　　由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚，但此时房屋的采光情况很难判断。要想选一套优质房源，最好选在晴天，9时前和太阳下山前各去看一次房。9时前，可充分看房屋自然光采光情况，而傍晚看房则是看房屋是否有西晒的好时机。

　　看房要开窗，了解通风情况

　　房屋通风情况也是购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进。

　　充分了解小区周边设施及环境

　　众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档最热闹的时候，如果不想让这些噪声打扰您，最好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

　　室内防潮着重察看底层管道

　　夏季阴雨天气相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

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