问题提出：刘女士

　　问题陈述：我在老城区看中了一套二手房，但这套房子的贷款未还清，房主提出要我先垫资解押，然后再办理过户手续。请问，是否可以为卖方垫资办理解押手续呢？

　　行动记者：王倩

　　行动结果：目前，对买家还是卖家还款解押，并无明确规定，不过买家决定垫资解押，在垫资解押后、房产办理过户手续前如出现任何变数，买家都会承担极大风险。律师提醒，买方应该在购房合同中写清相关条款，对还款数额、过户时间、违约责任等进行明确约定，一旦卖方违约，买方可根据合同的约定维护自己的合法权益。