本月住宅网签成交385套，商铺网签成交29套，办公用房成交23套。上月网签成交量为518套，环比下降15.64%。前几年楼市的一次火爆让人们只顾去追求低价，无暇去顾及买房中的其他方面，然而随着2014年房价走势或继续下跌，很多人开始注意到楼市中存在或多或少的黑幕，楼市黑幕浮出水面九大卖房幌子千万别信。
　　
　　1、制造现场热销假象
　　
　　调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
　　
　　2、随意虚构赠送面积
　　
　　调查：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
　　
　　案例：受赠送面积吸引，李先生购买了山阳区的一套房子，但随后他和其他17名业主却联合将开发商告上了法庭。李先生说，开发公司宣称“赠送超大入户花园”，样板房也俨然一个小复式。但是，在签合同的时候，业主们被要求在3分钟内签订所有合同。去年楼盘入伙时，业主们却发现，开发商当初承诺赠送的面积并没填平，而是一个从1楼通到19楼的天井。而且，天井实质是开发商为减少支出土地出让金，隐瞒政府有关部门“偷来”的面积。
　　
　　3、内部认购或VIP优惠
　　
　　调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
　　
　　4、样板房被悄悄放大
　　
　　调查：一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。
　　
　　5、不要以城市功能区判断配套成熟与否
　　
　　现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
　　
　　6、好的房子全部被保留
　　
　　开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
　　
　　7、广告没有一个是真的
　　
　　广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
　　
　　8、面砖漏水比涂料漏水的几率大多了
　　
　　别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
　　
　　9、报纸广告上单独印的房型不要去买
　　
　　如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型。不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？