问题陈述：房子的土地证和房产证分别有什么作用？

 

　　行动记者：秦秦

 

　　行动结果：市国土资源登记评估中心的张红梅表示，土地证是证明房主拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明房主拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是房主拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明房主的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

 

关注焦作房产网公众号微信：house0391扫一扫也精彩

 

关注焦作房产网官方微博：http://weibo.com/0391fc