商铺一向以稳定的租金回报和升值预期，被投资者们视作黄金投资品，商业地产的投资价值已经得到诸方肯定，但作为商业地产的核心载体之一，商铺的崛起呼声一浪高过一浪，如何选择商铺，实现收益，成为投资群体直面的问题。在考察诸多商业项目时，我们经常遇到销售人员片面地强调商铺规模有多大，注入的资金巨额，这无非是在向投资者传递一个信息，那就是规模大和资金充裕的商铺一定能成为旺铺。事实上，投资者并不会轻易只看规模和投入资金就判断这个商铺是否具备投资可行性，他们更关注的是项目的前期经营史和后期管理模式。
　　
　　七年成熟运营，投资有保障
　　
　　“一个真正好的商铺应该是经营起来的，而不是靠销售人员吹出来的”，所以说，好商铺，还是得市场说了算！大红门休闲商业街凭借它长期的群众基础和良好的口碑，真正成为焦作市商业地产的一朵奇葩。
　　
　　作为大红门休闲商业街的缔造者河南省金山置业有限公司，是一家16年来专注于开发住宅、商业地产的房地产开发公司，在河南享有很高的知名度。而大红门休闲商业街作为金山置业开发商业地产的成功案例，自2005年开街以来，已有7年的成功运营历史。这7年让大红门休闲商业街积累了人气和经验，逐步成为焦作首屈一指的休闲商业街。
　　
　　懂得经商的人都知道，商铺最看重人气。人气旺，则铺兴，反之则败。而人气的聚集并不是一蹴而就，而需要长时间累积。一般来说，一个成熟的商铺需要两年到三年的市场培育期，接下来才有可能达到一种鼎沸人气的状态。而大红门休闲商业街经过了7年时间的运营培育，单从时间而论，已经完全进入了市场的成熟期，同时也考证了大红门的市场竞争力和生存力。
　　
　　先进的经营管理模式，助推商铺增值
　　
　　只有充分运作好经营和管理模式，营造持续繁荣的商业局面，这样的商业才是成功的。也正是在这一理念的指导下，大红门休闲商业街自开街以来，就运用先进的经营管理模式，对商铺经营者和投资者给予超前的关怀与责任。大红门休闲商业街的整体定位为集时尚休闲娱乐为一体的商业街区，经营范围为美食、娱乐、美容等休闲业态，努力打造焦作时尚休闲第一街，实行统一招商、统一管理、统一推广，最大限度地降低投资风险。大红门休闲商业街着力吸引品牌商家的进驻，既吻合精品一条街、文化一条街的共性，又营造出自身店面的特色。作为负责任的开发商，不仅要为购买商铺的投资者们考虑，还要为经营者考虑。为此，大红门休闲商业街在确定商业业态后，围绕最终的经营需求，精心为每一个铺面的物业服务、管道铺设，线路分布等做了具体安排，对商业物业统一规划和定位，吸引品牌商进驻，形成主力商铺，聚集人气。
　　
　　从未缺少过喧闹、交易、人流、金钱的大红门休闲商业街，已经完成了从一个简单的商业街到具有全市辐射力的商圈的裂变过程。如今的大红门称得上是业态丰富，人气旺盛，成为了经营商家商品交易，品牌展示，投资收益的生金宝地。□金萱

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