跟销售过招
购房者应进行以下一系列考察： 1、配套设施的考察 住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。 (1)基础设施按规范要求 (2)居住区功能的综[详细]
2010-07-10 11:06:42阅读（73）
验看五证二书
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》([详细]
2010-07-10 11:03:37阅读（100）
量身选房
・价 格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最[详细]
2010-07-10 10:59:25阅读（84）
专家指点买房
买房，对于消费者来说是一件大事，稍有疏忽，便会带来遗憾。为了让你的购房行为少一点辛苦，多一些轻松，本报“快乐置业服务”参谋团特地为你支招，建议你从以下5个方面进行商品房选购： 1、注意销售房屋部门是否有售房许可证。凡[详细]
2010-07-10 10:52:06阅读（75）
确定房屋价格位置
在售楼处该问些什么 当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道， 自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在[详细]
2010-07-10 10:44:43阅读（87）
明确房产所有人
房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作[详细]
2010-07-10 10:41:42阅读（225）
家庭收入核算
（一）家庭收入是家庭成员的全部货币收入和实物收入的总和。包括下列内容：1、工资、奖金、津贴、补贴及其它劳动收入；2、下岗职工生活费或失业保险金；3、离退休费或养老保险金；4、法定的赡养费、抚养费、扶养费及其它资助收入[详细]
2010-07-10 10:30:07阅读（111）
楼市新政"精确打击"炒房 短期炒家"抛盘离场"
新闻背景连日来，楼市调控重拳频出，且目标直指投机型购房。继将购买二套房首付比例提高到50%后，国务院又发出通知，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷[详细]
2010-05-22 08:50:04阅读（142）
面积“缩水”怎么办?
2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》就解决这问题有了明确的法律规定。根据最高院的司法解释和《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》，对房屋面[详细]
2010-04-14 17:24:17阅读（98）
验房:验收不合格如何处理?
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： 1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理[详细]
2010-04-14 17:17:16阅读（75）
如何认定开发商逾期交房
许多购房者或许有过这样的经历，当期待已久的新房到了该拿钥匙的时候，开发商却迟迟不能交房。这不仅影响心情，而且还得承受一定的经济损失。因为这等于被开发商无偿占用了自己的购房资金。那么，在什么情况下可以认定开发商[详细]
2010-04-14 17:10:52阅读（71）
收楼验房十二看
随着中国经济的发展和房地产市场的发展，购房者越来越多，但是大多数购房者对房产知识并不专业。于是就出现了让律师全程赔购现象，但房产纠纷还是层出不穷，房产市场还存在着这样那样的问题，在这种情况下，本报推出了让发展商做[详细]
2010-04-14 17:04:06阅读（124）
面积误差超出 3％买房人有权退房
近日，建设部等国家七部委联合发出通知，要整顿和规范房地产市场秩序，指出商品房面积误差比绝对值超出 3％时，买房人有权退房。通知指出，商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比[详细]
2010-04-14 16:55:31阅读（110）
验房的几大注意事项
验房的几大注意事项绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等. 建议收房日期:一般房产商通知我[详细]
2010-04-14 16:52:49阅读（75）
验房:户内验收注意事项
一、 房屋保修期问题： 根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使[详细]
2010-04-14 16:51:15阅读（118）
验房常用工具
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（[详细]
2010-04-14 16:49:55阅读（88）
九段高手速成如何选择户型怎样验房收楼房
房型也是看房时要仔细研究的，房型直接影响日后居住的舒适程度。主要查看朝向、通风、采光状况，并核实面积和实际利用率。 关键词：朝向 良好的朝向可以保证充足的阳光透入室内，以改善室内环境。由于各地阳光照射角度不同，因[详细]
2010-04-14 16:47:45阅读（319）
质监/建筑/监理专家验房39个指标
质监专家说 好房要过4道关大家都知道，一套房子要经过上百次的检测与审查，才能称之为好房子。在这些检测与审查中，质监部门起了不可抹灭的作用。他们百般挑剔，千般刁难，为好房子把关。可谓是建筑工程的门神。只有顺利通过这[详细]
2010-04-14 16:43:44阅读（232）
收房攻略：专家教你巧验房 见招拆招轻松搞定
买房置业是人生的一桩大事。为了拥有一套属于自己的住房，购房者往往要花费好几年甚至是一辈子的积蓄。买房的任何一个步骤都是经过精心考虑的。可对于大多数购房者来说，从拿到交房通知单的一刻起，烦恼也随之而来。交房程[详细]
2010-04-14 16:40:25阅读（81）
验房顺序
专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。 二、再查内部：入户门、门、窗、[详细]
2010-04-14 16:35:36阅读（135）
收房、验房注意事项
验房程序： 一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日[详细]
2010-04-14 16:34:07阅读（105）
验房 细节问题
1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用[详细]
2010-04-14 16:32:20阅读（83）
虎年楼市：住宅和商铺投资哪类更合适？
投资Q＆AQ：说我如今手头有些闲钱，身边有朋友建议我投资住宅，也有朋友建议我投资商铺。请问住宅和商铺，投资哪类型物业更合适一些？―――邓小姐 A：其实，具有不同经济实力的不同人群，他们的投资方向会有所不同。或可简单分为几类：[详细]
2010-02-25 12:19:57阅读（80）
房屋买卖合同（新）
出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 第一[详细]
2010-02-23 20:11:57阅读（110）
