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业主故事:纠结20%个税终过关

业主故事:纠结20%个税终过关

2013-04-15 09:34:29 来源:羊城晚报 点击:

摘要:认为女儿孝顺、漂亮、聪明、懂事的刘先生夫妇,一向觉得自己的女儿是天上有、地下无,只有那些高富帅才能配得起的,女儿要嫁的是有车有房一族。至于那些矮矬穷丝,给自己女儿提鞋都不配。    当刘先生夫妇做着白日梦的时

认为女儿孝顺、漂亮、聪明、懂事的刘先生夫妇,一向觉得自己的女儿是天上有、地下无,只有那些高富帅才能配得起的,女儿要嫁的是有车有房一族。至于那些矮矬穷丝,给自己女儿提鞋都不配。
  
  当刘先生夫妇做着白日梦的时候,女儿刘小姐的一个电话让他们清醒了过来。刘小姐和关先生登记结婚了。刘先生夫妇第一次从女儿口中听到“关先生”,这个此前和自己没有见面,没有任何关联的“关先生”,现在竟然成了刘先生夫妇的女婿。如果是高富帅,这样的消息可以说是惊喜,可惜,在刘先生夫妇看来,这是惊吓。
  
  这个关先生,是标准的矮矬穷:身高1.6米多一点,比穿平底鞋的刘小姐还要矮一截;专科毕业,文化水平比双本科学位的刘小姐差了两个档次;和姐姐经营着只有两个人的公司,刘小姐是大众羡慕的公务员……丝逆袭,不是在电视剧里而是在真实生活中上演。
  
  当刘先生夫妇暗示、明示是否因为被搞大肚子而迫不得已结婚,因为在刘先生夫妇看来,除此之外,自己懂事、聪明、漂亮、孝顺的女儿不可能瞒着自己偷偷登记结婚。最终,刘小姐告诉了他们真相:刘小姐和关先生要一起买房,但因为关先生此前只缴交了半年的税,二手地产经纪告诉他们一个办法,只要是夫妇,两个人就可以一起在广州买房。刘小姐认为两个人已决定在一起,那就趁机把事情办了。
  
  当生米煮成熟饭,刘先生夫妇也无从反对。
  
  搞定自己的父母,在刘小姐和关先生看来,是最后的问题。在此前,他们还搞定了不少其他的问题。
  
  今年以来,看着房价不断上涨,刘小姐和关先生就想着趁早买房子。因为两个人都在天河上班,并且积蓄不多,所以看的都是天河的二手房,而且是楼梯楼二手房。房子是看了又看,两人买得起的房子不合心意,合心意的又买不起。3月底,刘小姐和关先生终于在粤垦路一带看中了一套100多平方米的三房单位,业主开价150多万元。一番拉锯之后,业主同意将房价降至140多万元。正在此时,刘小姐被朋友告知,“新国五条”广州细则在3月底出台,因为业主是实收,买该套房子有可能得交20%的个税。原业主购入该套单位是在10年前,当时总价是35万元左右,20%的个税可能就是20多万元。
  
  当时已是3月底,离广州地方细则出台只有几天时间,虽然二手地产经纪一再叫刘小姐和关先生放心,该套房子不会被征收20%的个税,但他们依然坚持,在合同里加上一条,如果要缴交20%的个税,该交易取消。一向被认为是反派的卖方,竟然出乎刘小姐和关先生意料,爽快地答应了这个不平等的附加条件。好在,广州地方细则出台,没有明确20%个税的征收方案。与此同时,经过房管局的审核之后,因为是原业主的家庭唯一住房,该套房子要缴交的个税为零。房子买卖得以顺利进行。
  
  现在,刘小姐和关先生静等银行贷款到账。经历这样的事情之后,刘小姐印象深的并不是告诉父母自己偷偷登记结婚,而是二手交易程序的麻烦,其中要缴交的各种费用之多。刘小姐说,如果以后有钱,还是买一手房。张秀钦


  
  

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