一、缴存住房公积金对员工有什么益处？

　　答：住房公积金，事实上是缴存员工的一项福利，归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，员工个人按本人工资额的5%~12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。例如，在某企业工作的小张，上一年月平均工资2000元，个人每月缴存工资的12%即240元，单位为其缴存240元，每月总计有480元存入小张的公积金个人账户。这对于年轻人来说，不失为一种强制储存的方式，等到真需要购房时，可解燃眉之急。

　　二、公积金利息是如何计算的？

　　答：公积金为滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。无论是当年缴存的住房公积金还是上年结转的住房公积金，都按挂牌公告一年期整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。今年市住房公积金管理中心共为全市3781个缴存单位、25.66万缴存职工结息8089.42万元。

　　三、缴存公积金是否需要缴纳个人所得税？

　　答：职工和企业缴存公积金均可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税，企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴纳个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

　　四、公积金在什么情况下可以进行个人账户资金提取？

　　答：员工在购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、支付房租、物业费、维修基金等费用，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。今年1～9月，该中心累计为缴存职工支取公积金80086万元。截至9月底，该中心历年累计提取住房公积金362219万元。

　　五、购房、装修如何申请公积金贷款？

　　答：凡正常足额缴存住房公积金6个月以上的员工，在购建、装修自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。今年1～9月，该中心为缴存职工发放贷款133710万元。截至9月底，该中心历年累计为51125名职工发放住房公积金贷款864971万元。

　　六、公积金贷款相较于普通住房贷款有哪些优势？

　　答：使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，商业贷款利率5年以下为4.75%，5年以上为4.9%，而同期住房公积金贷款利率分别为2.75%、3.25%，比商业贷款利率分别低2、1.65个百分点。如果以贷款40万元、30年还清为例，按现行利率计算住房公积金贷款比商业住房贷款要便宜19.8万多元。

　　同时，公积金贷款更加灵活方便。借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于家庭收入的60%。这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制订合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于住房公积金贷款的提前还款，借贷人可以正常还款满1年后进行提前还款，提前偿还部分或全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何违约金。

　　七、企业为职工缴存住房公积金有哪些好处？

　　答：企业为员工建立住房公积金制度，不仅体现企业对员工物质层面的有效激励，维护员工的切身利益，还能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，为企业吸引人才、留住人才，提高企业竞争力。同时，企业为员工建立住房公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行法定义务，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。通过缴存住房公积金，单位和员工可实现双赢，员工通过低息贷款可实现住房梦，单位也更好地履行社会责任，为以后的发展打下坚实的基础。截至今年9月，全市缴存人数达270236人，覆盖面达88.6%。

　　市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，公积金除作为解决缴存职工住房需求的保障外，还可用作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。

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