问题陈述：上个月，我在新城区看中一套大三房，随后与开发商签了购房合同，前两天得知，该项目“五证”不全，我现在希望能够退房，可以吗？

 

　　行动记者：王倩

 

　　行动结果：对此律师表示，依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得“五证”，即建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、开工证、商品房销售或预售许可证。房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。而本案中，开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。

 

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